Orientierung, Zukunft und Maßstäbe setzen
Bei der WohnBau denken wir nicht nur in Gebäuden – wir kuratieren Quartiere. WegWeisend. ist unser Anspruch,
Orientierung zu bieten, Maßstäbe zu setzen und die Zukunft des Wohnens aktiv zu gestalten. Wir schaffen Räume,
in denen Menschen leben, sich entwickeln und Gemeinschaft erleben können.
strategie
Die WohnBau Westmünsterland stellt sich den Herausforderungen des Klimawandels verantwortungsbewusst. Um ihm aktiv entgegenzutreten, verfolgt die die Unternehmensgruppe seit mehr als einem Jahrzehnt eine klare Dekarbonisierungsstrategie zur Reduktion von CO2 bis zum Jahr 2045 oder anders ausgedrückt ihren unternehmensindividuellen Klimapfad „Net Zero“, der eng mit dem Portfoliomanagement verzahnt ist.
Aktuell bedeutet dies am Beispiel der Stadt Borken ganz konkret, dass die WohnBau hier im Laufe des Jahres 2026 zwei nicht mehr zeitgemäße Gebäude kernsaniert und klimafreundlichen, zukunftsfähigen Wohnraum schafft: Die Damaschkestraße 6 (4 Wohnungen) und Im großen Esch 3-5 (6 Wohnungen). Beide Immobilien werden mit Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen ausgerüstet. Wände werden eingerissen, um moderne Grundrisse zu schaffen. Neue Vorstellbalkone bringen eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien mit sich und das Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade hält die Wärme im Haus. Im Inneren sorgen eine komplett neue Haustechnik, neue Wand- und Bodenbeläge für behagliches Wohnen. Durch öffentliche Förderung sind alle Wohnungen nach Modernisierung preiswert, zu einem Quadratmeterpreis von 7,55 € kalt pro Monat, zu mieten. Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf rund 2,95 Mio. €.
Im Sommer 2025 wurde der Nordring 41 in Borken nach Modernisierung wieder bezugsfertig. Das Gebäude wurde mit einem Jahr Bauzeit umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Investitionsvolumen betrug rund 1,35 Mio. €. Dieses Projekt ist ein gelungenes Beispiel für nachhaltiges und zentrales Wohnen in Borken. Es konnten die Grundmauern erhalten bleiben, um den Charme des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort gesetzt wurden.
Ab Mitte 2027 folgt die Bocholter Immobilie Essing Esch 25-37. Dort werden 48 Wohnungen klimafreundlich saniert werden.
Hawerkämpe | Quartier HWQ | Borken
Das WohnBau-Quartier an der Hawerkämpe hatte nach rund 70 Jahren das Ende seiner Nutzungsdauer erreicht, denn die Wohnungen entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen an das Wohnen.
Die Neukonzeptionierung des stadtbildprägenden Quartiers wurde im Rahmen eines Architektenwettbewerbs „Wohnprojekt Hawerkämpe in Borken – Zentrumsnahes städtisches Wohnen“ ausgelobt. Gewonnen hat diesen Wettbewerb das Architekturbüro Verwohlt | Ramsel Architekten aus Emsdetten.
Bisher umfasste das Wohnquartier 83 Wohnungen mit insgesamt 4.382 m² Wohnfläche aus den Baujahren 1951 -1953. Die durchschnittliche Wohnungsgröße der Altbauten betrug 52 m². Die Neukonzeptionierung ermöglichte den Bau von 138 Wohnungen. Die Fassaden wurden ansprechend verklinkert. Sämtliche Wohnungen wurden barrierefrei und über einen Aufzug erschlossen.
Der Neubau wurde rund zur Hälfte mit öffentlichen Mitteln gefördert. Das trägt dazu bei, dass dieses bedeutende Quartier in zentraler Lage von Borken eine qualitative Aufwertung erfährt, die Mieten aber bezahlbar bleiben. Die Investitionskosten beliefen sich auf insgesamt rund 27 Mio. €. Vorstandsvorsitzender Uwe Schramm: „Mit unseren Aktivitäten wird eine notwendige städtebauliche Korrektur vollzogen, die den Anforderungen eines zukunftsfähigen Quartiers gerecht wird.“ Im Juni 2026 wurden die letzten Wohnungen an die glücklichen neuen Mieter übergeben.
Quartier 7Höfe | Leben an der Aa | Bocholt
Ein neues, zentrumsnahes Quartier auf alter Industriefläche – so funktioniert Stadtentwicklung. Die 7Höfe werden mit ihren 382 Wohnungen ein lebendiger, in die Zukunft gerichteter Ort für verschiedene Menschen aller Generationen. Deshalb bieten wir diverse Wohnkonzepte – wie studentisches, betreutes und komfortables Wohnen an. Frei finanziert wie auch öffentlich gefördert zu günstigen Mieten. Gelebte Vielfalt. Privat und Gewerbe, Single- und Zwei-Personen, Senioren-Haushalte und Maisonette-Wohnungen für Familien. Alles an einem Ort. Nicht strikt getrennt, sondern bunt gemischt.
Ergänzend dazu sollen ein Quartierstreff, inklusives Wohnen, eine Kita, Spielplätze, eine Quartiersbäckerei entstehen und natürlich jeweils ein Hof in jedem der 7 Areale, daher auch der Name 7Höfe. Weiter in Planung ist ein Gastronomiebetrieb im Bereich des Aa-Ufers. WohnBau-Vorstandsmitglied Dr. Stefan Jägering: „Bei der Entwicklung 7Höfe geht es nicht nur darum, Wohnungen zu bauen. Vielmehr wollen wir ein lebendiges und generationenübergreifendes Quartier kuratieren, das den ganz unterschiedlichen Anforderungen an das Wohnen und Leben gerecht wird.”
Die 7Höfe sind ein Projekt der Stadt + Quartier GmbH, ein Joint Venture der WohnBau Gruppe und Sparkasse Westmünsterland. WohnBau-Vorstand Uwe Schramm: „Das Projekt 7Höfe ist ein Musterbeispiel regionaler Kooperation. Zwei starke Partner schaffen durch ihre Projektentwicklung Stadtrendite im besten Sinne.“
Reihenhäuser Hoogenkamp | Bocholt
Im Bocholter Stadtteil Stenern errichtet die WohnBau Westmünsterland eG auf einem 1.016 m² großen Grundstück vier energieeffiziente Reihenhäuser mit einem Investitionsvolumen von 1,4 Mio. €.
WohnBau-Vorstandsvorsitzender Uwe Schramm: „100 % der entstehenden Reihenhäuser werden öffentlich gefördert und somit preiswert angeboten. Damit reagieren wir auf den vorhandenen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in Bocholt.“
WohnBau-Vorstandsmitglied Dr. Stefan Jägering: „Um eine optimale Energieeffizienz zu erreichen, weisen die 98,61 m² großen Häuser, die alle den KfW Effizienzhaus 55-Standard erfüllen, eine kompakte Bauweise auf. Zur Beheizung der Wohnhäuser dienen Luft-/ Wasserwärmepumpen.“
Baufertigstellungen 2015 – 2025
Weitere Schwerpunkte
Gelebte
Genossenschaft
Technologie
& Innovation
Design &
Funktionalität
Vorreiterrolle
